Външни предпоставки за развитието на мухъл:

* повишено количество влага в строителните конструкции, вследствие повреда във външните покрития - мазилки, облицовки и т.н.;

* пукнатини в декоративни форми, первази, козирки, връзка балконска плоча-стена и т.н.;

* липса или нарушена изолация между дограмата и стените и други архитектурни или монтажни елементи - парапети, стойки за антени, защитни решетки, скоби за водооточни системи и др.

* нарушения на покривната конструкция или хидроизолация - при плосък тип покрив;

* нарушения във водоотвеждащите системи - непочистени улуци, пробиви или неуплътнени сглобки на водосточни тръби, пропуски от фуги при панелните жилища.

Вътрешни предпоставки за поява на мухъл:

* повишена влажност в жилището;

* слаба или липса на вентилация;

* наличие на зони с повишено влагоотделяне или изпарение - вътрешни сушилни, цветя, аквариуми,

декоративни водни каскади, парно гладене, готвене с прекомерно изпаряване и др.

* неправилно разположение на отоплителните уреди;

* ограничение на естествената циркулация на въздушните потоци;

* използване на студени материали при интериорните решения.


Установено е, че едни от основните фактори за поява на плесен и мухъл в затворените помещения са
завишената влажност и застоялият въздух. Плесента Aspergillus restrictus например при температура 20°C и влажност 75% се нуждае от два месеца, за да покълне, при влажност 80% - от една седмица, при 85% - от четири дни, а при 90% спорите й покълват само за два дни. Първият симптом, че в помещението има предпоставки за мухъл, дори когато все още няма видими следи от него, е миризмата на спарено и изпотяването на прозорците.